TkT Markus Malkin vertaisarvioitu artikkeli: Kansallinen turvallisuusintressi kiinteistön etuosto-oikeuden perusteena

Etuosto-oikeuden käyttö on poikkeus perusoikeuksiin kuuluvalle omaisuuden suojalle. Siksi etuosto-oikeudesta on säädettävä lainsäädännössä täsmällisesti. Valtiolla on etuosto-oikeus kiinteistökaupassa, johon liittyy valtion etuostolaissa tarkoitettava kansallinen turvallisuusintressi. Lakia sovellettaessa valtio tulee kiinteistökaupan osapuoleksi ostajan sijaan niine ehtoine, joiden mukaan kiinteistön myyjä ja alkuperäinen ostaja ovat kaupasta sopineet. Etuosto-oikeutta käytettäessä noudatetaan täyden korvauksen periaatetta, jolloin kiinteistön myyjä ei kärsi taloudellisesti valtion interventiosta kiinteistömarkkinoille.

Valtion etuosto-oikeutta koskeva hallinto-oikeuskäytäntö on niukka. Oikeuskäytännössä asianosaiset pyrkivät osoittamaan, että etuosto-oikeutta koskeva hallintopäätös on ilmeisen kohtuuton, ja siten etuosto-oikeutta ei voisi asianomaisessa tapauksessa käyttää. Toinen keskeinen seikka, jota oikeuskäytännössä on arvioitu, liittyy kiinteistön sijaintiin. Etuosto-oikeutta voidaan käyttää ainoastaan laissa täsmällisesti tarkoitettavilla alueilla.

Vertaisarvioitu artikkeli Edilex Lakikirjastossa

• Malk, Markus: Kansallinen turvallisuusintressi kiinteistön etuosto-oikeuden perusteena
  (Edilex-sarja 2025/6)

Lue myös

• Laki valtion etuosto-oikeudesta eräillä alueilla (469/2019, valtion etuostolaki)
• Etuosto (Edilex-aineistoa)

---

Kirjoita Edilexiin

• Mikäli Sinulla on ajankohtainen juridinen aihe josta haluaisit kirjoittaa artikkelin tai oikeustapauskommentin Lakikirjastoon tai vaikkapa lyhyen kolumnin Vierashuoneeseen, ota yhteyttä Edilex-toimitukseen (toimitus@edilex.fi).
  Lue lisää

Lakitiedon verkkokauppa: Juridiikan kirjat, koulutukset ja verkkopalvelut